POOL DE RENTAS
La mejor inversión pasiva.
Uno de los segmentos económicos de mayor crecimiento en México es el turismo, actualmente ocupamos el 6to lugar a nivel internacional, es por ello que la demanda creciente genera oportunidades que nosotros estamos eficientando. Actualmente contamos con 3 edificios especializado en rentas cortas que ofrecemos a nuestros inversionistas rendimientos anuales superiores al 20%.
Pool de Rentas
Habitaciones con espacios superiores a una suite de un hotel con tarifas sumamente competitivas.
Pool De Rentas
Beneficios
Obtienes rendimientos anuales de entre 9% y 10% comparado al 4.5% en rentas tradicionales. Las acciones son vendibles, transferibles, heredables y se revalúan con la plusvalía del inmueble. Recibes la renta puntual en el porcentaje de ocupación que tuvo el edificio todo ese mes. Desaparece el riesgo de que tu departamento se quede vacío y dejes de recibir dinero por tus rentas. Toda la gestión del inmueble corre a cargo de la administración. La administración de un edificio completo reduce costos, siendo más efectiva que la administración de departamento por departamento.
Beneficios
Sobre el Pool de Rentas y la Inversión Inmobiliaria
Invertir con PerSe Capital es más que comprar un departamento; es sumarte a un modelo diseñado para generar ingresos pasivos y plusvalía sostenible.
Un Pool de Rentas te permite diversificar el riesgo y maximizar la rentabilidad sin la carga operativa de administrar un departamento por tu cuenta.
No necesitas ser hotelero para beneficiarte de la renta temporal. Nuestro modelo te ofrece rentas constantes, sin desgaste y con optimización fiscal.
¿Qué respalda la plusvalía anual estimada del 9%?
Un análisis de CYT en 2023 reveló que la plusvalía anual en algunas zonas de Guadalajara alcanzó hasta el 11%, con sectores que registran hasta el 15%.
¿Qué hace diferente a Lapso en comparación con la administración tradicional?
- Revenue Management: Optimización de tarifas y ocupación.
- Gestión automatizada: Mayor eficiencia y menores costos operativos.
- Menor comisión: Lapso cobra el 12%, frente a administradores que cobran entre 20% y 30%.
¿Por qué invertir en un Pool de Rentas en lugar de comprar un departamento individual?
- Menor inversión inicial: Se puede participar desde un 1% del proyecto.
- Menor riesgo: Se diversifica el ingreso entre múltiples unidades.
- Cero desgaste: No hay que preocuparse por la administración, mantenimiento ni búsqueda de inquilinos.
- Rendimiento compuesto: Flujo mensual de rentas + plusvalía anual entre 8% y 9%
VENTAJAS FISCALES Y FINANCIAMIENTO
¿Qué beneficios fiscales tiene este esquema de inversión?
- Arrendamiento habitacional puro no genera IVA.
- ISR tiene un descuento del 30% en la carga fiscal.
¿Tienen planes de financiamiento?
Sí, se analiza caso por caso dependiendo de la propuesta y el esquema de inversión.
¿Cómo funcionan las rentas anticipadas en contado o crédito?
- Pago de contado: Las rentas se reciben el mes siguiente inmediato.
- Pago con crédito: Se reciben las rentas después de liquidar la acción.
¿Es obligatorio facturar los ingresos generados?
Dependerá del esquema fiscal del inversionista, pero el fideicomiso ofrece estrategias optimizadas para maximizar los beneficios.
Un Pool de Rentas te permite diversificar el riesgo y maximizar la rentabilidad sin la carga operativa de administrar un departamento por tu cuenta.
¿Qué respalda la plusvalía anual estimada del 9%?
Un análisis de CYT en 2023 reveló que la plusvalía anual en algunas zonas de Guadalajara alcanzó hasta el 11%, con sectores que registran hasta el 15%.
¿Qué hace diferente a Lapso en comparación con la administración tradicional?
- Revenue Management: Optimización de tarifas y ocupación.
- Gestión automatizada: Mayor eficiencia y menores costos operativos.
- Menor comisión: Lapso cobra el 12%, frente a administradores que cobran entre 20% y 30%.
¿Por qué invertir en un Pool de Rentas en lugar de comprar un departamento individual?
- Menor inversión inicial: Se puede participar desde un 1% del proyecto.
- Menor riesgo: Se diversifica el ingreso entre múltiples unidades.
- Cero desgaste: No hay que preocuparse por la administración, mantenimiento ni búsqueda de inquilinos.
- Rendimiento compuesto: Flujo mensual de rentas + plusvalía anual entre 8% y 9%
PREGUNTAS FRECUENTES
Inversiones Inmobiliarias Simplificadas
GENERALIDADES DEL MODELO DE INVERSIÓN
Es una herramienta que permite acceder a los beneficios que tradicionalmente solo tienen grandes inversionistas. Permite generar ingresos a partir de rentas temporales, optimizando la administración y maximizando la rentabilidad sin los gastos operativos de un hotelero.
Se adquiere un derecho fideicomisario, representando una acción desde el 1% del proyecto. Este derecho está respaldado por Banregio y el 20% de las acciones son de PerSe Capital, lo que garantiza que la rentabilidad sea un interés alineado con los inversionistas.
Es un instrumento jurídico y financiero utilizado para la administración de activos. En este caso, el fideicomiso de PerSe Capital es administrado por BNV, garantizando seguridad y transparencia.
Se puede coordinar una cita con un abogado para revisar los documentos sin inconveniente.
Son empresas independientes con los mismos socios. PerSe Capital desarrolla los proyectos y Lapso opera los Pool de Rentas.
Desarrollos en Venta Tradicional
Inversión Segura y Rentable
La compra tradicional de bienes raíces sigue siendo una de las opciones de inversión más sólidas y confiables. En PerSe Capital, ofrecemos desarrollos inmobiliarios diseñados para maximizar tu patrimonio, con ubicaciones estratégicas, alta calidad constructiva y un modelo de adquisición transparente y seguro.
Beneficios
Propiedad 100% a tu nombre
Al adquirir un inmueble mediante venta tradicional, obtienes la escritura y el control total de tu propiedad desde el momento de la entrega, lo que te brinda seguridad jurídica y patrimonial.
Plusvalía asegurada
Nuestros desarrollos están ubicados en zonas con alto crecimiento y demanda, lo que garantiza que tu inversión se valorice con el tiempo. La plusvalía es clave para aumentar tu rentabilidad a largo plazo.
Opciones de financiamiento flexibles
Puedes acceder a créditos hipotecarios con tasas competitivas o realizar el pago en diferentes etapas según el avance de obra. Este modelo facilita la inversión sin necesidad de disponer del capital completo desde el inicio.
"No esperes para comprar bienes raíces. Compra bienes raíces y espera."
– Will Rogers
¿Por qué elegir PerSe Capital?
Inversión Segura y Rentable.
En PerSe Capital, desarrollamos proyectos inmobiliarios con ubicaciones privilegiadas,arquitectura innovadora y amenidades diseñadas para ofrecer un estilo de vida excepcional.Ademas garantizamos un proceso de compra transparente y seguro;con asesoria especialziada en cada etapa.
Resuelve tus dudas y toma decisiones informadas
PREGUNTAS FRECUENTES
Si no encuentras la respuesta que buscas, contáctanos y con gusto te asesoramos.
Invertir en venta tradicional te permite obtener la propiedad a tu nombre con escritura, asegurando un crecimiento patrimonial y plusvalía. Además, puedes acceder a créditos hipotecarios, decidir cómo administrar tu propiedad y generar ingresos mediante renta a corto o largo plazo.
Puedes comprar con recursos propios o a través de un crédito hipotecario con bancos o instituciones financieras. En PerSe Capital, te asesoramos para encontrar la mejor opción según tu perfil y necesidades.
La plusvalía depende de factores como ubicación, infraestructura y demanda inmobiliaria. En PerSe Capital seleccionamos zonas estratégicas con alto crecimiento, asegurando que tu inversión se valorice con el tiempo.
Además del precio del inmueble, debes considerar gastos notariales, escrituración e impuestos. Te proporcionamos un desglose detallado desde el inicio para que conozcas todos los costos asociados.
El tiempo de entrega varía según el desarrollo. Si compras en preventa, la entrega puede tardar entre 12 y 24 meses. Si es un desarrollo terminado, la entrega es inmediata tras la firma de escritura.
Sí, al ser propietario puedes rentarlo en plataformas de renta corta como Airbnb o a largo plazo. Te ayudamos a evaluar la mejor estrategia para generar ingresos pasivos con tu inversión.
